Вдоль исторического здания пакгауза, окруженного новой застройкой, предлагается создать уютные «мастерские-купе» – места для отдыха и творчества, вдохновленные образом пассажирского купе. Как и в вагонах, модульные блоки мастерских формируют линейную структуру в пространстве, подчеркивая исторические фасады
Среди творческих зон можно увидеть скульптурную мастерскую, чайную мастерскую, библиотеку, гончарную мастерскую, художественную мастерскую и другие. Это уединенное пространство для жителей района, в котором интересно проводить досуг и создавать свою память места, в котором они живут.